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【重磅】全新晋级 展翼工业大时代 - 我国工业地产职业动态陈述(2021年12月

  《展翼工业大时代 2021我国工业地产职业动态陈述》包含土地商场剖析、方针与规划动态、区域与工业动态、企业与项目动态四大板块。经过整理全国18个要点城市的工业勾地商场、工业用地商场和商业租借商场,为职业同仁供给区域土地商场剖析,愿与职业同仁同享研究成果。

  本陈述动态监测超百家企业,包含80余家工业企业、20余家险资企业和10余家跨界企业,并对要点方针和动态进行解读,以兼具深度和广度为中心准则,为职业供给深度资讯。

  本章节要点整理了18个要点城市2021年12月的带条件出让土地数据,咱们以为中心一二线城市中,武汉、姑苏、青岛勾地时机相对显着,500强企业以及商业方向是工业引进焦点,未来社区勾地具有可仿制性,后期咱们将继续盯梢,对全国干流城市勾地进行针对性剖析,欢迎长时间继续重视。

  2021年12月工业用地商场中,一线城市工业用地出让面积增多但价格下降剧烈,二线城市工业用地出让面积削减显着但土地均价有所增加,三四线城市出让面积大幅削减,土地均价与上一年根本相等。

  2021年第三季度写字楼商场获益于新兴工业继续开展,全国写字楼商场共录得147万平方米的新增供给,净吸纳量录得203万平方米,与上季度根本相等。一线城市释放出活泼的租借需求并奉献全国净吸纳量的73%。商场需求回暖,租金跌幅收窄,空置率回落,上海、深圳、广州等一线城市和大都强二线城市租金上升。零售物业商场三季度多地购物中心开业,零售物业逐渐复苏,空置率下降,多座城市见租金上升,其间天津、南京等租金涨幅较为显着。

  2021年12月方针会集出台,其间要点方针包含国家发改委等四部分发布《“十四五”支撑老工业城市和资源型城市工业转型晋级示范区高质量开展实施方案》,推进示范区高质量开展;国家发改委、工信部发布《关于振奋工业经济运转推进工业高质量开展的实施方案的告诉》,大力推进工业经济,促进工业经济稳定开展;文明和旅游部发布《关于推进国家级文明工业园区高质量开展的定见》,扩展国家级文明工业园区规划,促进工业结构进一步晋级。

  2021年12月国家发改委发布《江苏沿海地区开展规划(2021-2025年)》,江苏沿海地区战略定位长三角区域重要开展带、海洋经济立异开展区。

  企业动态中首要分为三大板块,包含企业出资、企业协作和资本运作。12月要点动态包含中集产城第一批合伙人城市公司签约揭牌、东久新宜:东久我国与新宜我国宣告兼并、我国电子与普洛斯达到战略协作、凯德牵手三菱地所15亿投姑苏研制工作、润城新工业:携手湖州南浔打造深圳科创飞地等,对要点企业动态咱们将进行针对性解读。

  12月要点项目动态包含联东集团:联东U谷·雨花世界才智谷“拿地即开工“、中电光谷:中电宜昌工业园项目入园典礼举办等,对要点项目动态咱们将进行针对性解读。

  区域动态首要针对长三角区域、珠三角区域、西南区域和其他要点区域进行针对性监测。12月要点方针包含合肥将建立总规划200亿元的政府引导母基金、湖南轨道交通工业协作结硕果,21个项目签约等。

  咱们将战略性新兴工业分为新一代信息技术高端制作生物医药和其他战略性新兴工业四大板块,要点监测其工业规划和商场走向。

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